byt 4+kk, Křížkova_Plzeň, 105 m2

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt o velikosti 105 m2. Krásný výhled. Parkovací karta na rok cca 1.000,- Kč na 1. auto., Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu 4+kk o velikosti 105 m² v patém patře v Křížkově ulici v Plzni. Byt má dvě samostatné WC a jednu koupelnu. Vlastní pl ...

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (57143 Kč/m²)
Užitná plocha: 105 m²
Dispozice: 4+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Miroslav Cink

Odhad reálné ceny

10.38 mil. Kč

rozpětí 8.65 mil. – 12.47 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.39 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10.13 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.39 mil. Kč (rozpětí 8.75 mil. Kč – 12.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 10.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno