Prodej byt 3+1, 78㎡
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 78 m². K bytu náleží ještě balkon o výměře 2,2 m² a sklep 2 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v klidné části Města Touškov. Dům má vla ...
Parametry
- Cena
- 4.49 mil. Kč (57564 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jiří Šmaus - NEXT REALITY MASTER
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 4.49 mil. Kč | -2.2 % |
| 01.09.2026 | 4.59 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.25 mil. Kč
rozpětí 5.55 mil. – 10.38 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.36 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
7.15 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.36 mil. Kč (rozpětí 5.63 mil. Kč – 10.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 4.59 mil. → 4.49 mil. |
| 01.09.2026 | přidáno |