Prodej byt 3+1, 62㎡

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytové jednotky o dispozici 3+1 a výměře 61,8 m², situované ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Benešovská, Kladno Sítná. Plastová okna jsou orientovaná na severovýchod a jihozápad. Byt je vyklizený a připravený ke kompletní rekonstr ...

Parametry

Cena: 5.46 mil. Kč (88350 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Marcela Trejbalová 3MT - NEXT REALITY 3MT

Odhad reálné ceny

6.82 mil. Kč

rozpětí 5.69 mil. – 8.18 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.86 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.96 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.86 mil. Kč (rozpětí 5.78 mil. Kč – 8.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.46 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno