Nemovitosti

Prodej bytu v os. vlast. o velikosti 3+1+lodžie/75 m2 na ul.

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte velký byt v osobním vlastnictví, s lodžií a výtahem? Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt o dispozici 3+1 s lodžií a celkové výměře 75 m and sup2;, který se nachází v oblíbené části Karviné Mizerově, na ulici Kpt. Jaroše. Byt je v osobním ...

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (43867 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Ing. Nela Lesňáková Matušková

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 3.91 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.00 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 7.23 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 3.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno