Prodej bytu 3+kk 147 m2, Havlíčkova, Sezemice

Sezemice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný podkrovní byt 3+kk, 147 m2 v centru Sezemic po rekonstrukci Nabízíme k prodeji krásný a prostorný byt 3+kk o užitné ploše 147 m2, který se nachází v atraktivní lokalitě v centru Sezemic u Pardubic. Byt je ideální volbou pro rodinu i pro ty ...

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (38776 Kč/m²)
Užitná plocha: 147 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: David Nitra (infolinka)

Odhad reálné ceny

6.86 mil. Kč

rozpětí 5.65 mil. – 8.36 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.48 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 14.18 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.48 mil. Kč (rozpětí 5.46 mil. Kč – 7.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 14.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno