Světlý byt 2+kk (43 m²) s velkým sklepem (6 m²) a bezproblém
Praha 10 · Bazoš reality ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte dostupné vlastní bydlení s rychlou dostupností do centra Prahy, nebo prověřenou investiční příležitost s okamžitým výnosem? Nabízíme k prodeji udržovaný byt 2+kk o podlahové ploše 43 m² v přízemí moderního bytového domu z roku 2007 situova ...
Parametry
- Cena
- 6.69 mil. Kč (155581 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Martin Petlach
Odhad reálné ceny
7.80 mil. Kč
rozpětí 6.53 mil. – 9.33 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.99 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.15 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.99 mil. Kč (rozpětí 6.73 mil. Kč – 9.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |