Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk, 79 m2, České Budějovice - Hůry

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rezidence u sv. Eliáše je nový projekt v obci Hůry, 5 km od centra Českých Budějovic. Vzniknou 3 bytové domy, zdravotnické zařízení a základní škola (1.stupeň) s tělocvičnou. Na webu naleznete výběr všech volných jednotek. K většině bytů náleží balk ...

Parametry

Cena
6.88 mil. Kč (87076 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Karel Šandera, Zlatý Roh s.r.o.

Odhad reálné ceny

6.46 mil. Kč
rozpětí 5.37 mil. – 7.78 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.40 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 7.62 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.40 mil. Kč (rozpětí 5.39 mil. Kč – 7.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.88 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno