Nemovitosti

prodej domu 49 m² s pozemkem 367 m²

Kasejovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Částečně zrekonstruovaný, útulný rodinný dům na nádherném místě v tradiční české vesničce Řesanice. Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům na nádherném místě v tradiční české vesničce Řesanice, nacházející se 4 km jiho-západně od Kasejovic. Nemovitost je v centru obce, přímo pod malebným kostelíkem, který je postaven na nejvyšším místě obce. Přízemní nepodsklepená budova, se skládá z obytné části o ploše 49,25 m², sklípku, stodoly, nádvoří a zahrady. Dispozičně je rodinný dům rozdělený na vstupní předsíň, světnici, ložnici, kuchyni a koupelnu a WC. Nad obytnou částí se nachází zatím nevyužitý půdní prostor. V cca. roce 2015 prošel rodinný dům rozsáhlou rekonstrukcí v rámci které byly nově udělány její interiéry, rozvody vody, odpadů a elektřiny, byla osazena kvalitní špaletová okna. Nemovitost je tak možné bezprostředně po dokončení procesu prodeje začít plně užívat. Rodinný dům je napojen na místní vodovod, odpady jsou svedeny do odpadové jímky. Vytápění je řešeno krbovými kamny ve světnici a el. přímotopy v dalších místnostech. Podlahy jsou betonové kryté dlažbou. Jako střešní krytina jsou použity betonové tašky. Díky zdem o značné tloušťce je v chalupě, i ve v současnosti horkých letních dnech, zajištěno velice příjemné teplotní klima. Jednotlivé stavby jsou postaveny na pozemku o celkové výměře 367 m², z čehož cca. 150m² je zastavěno a zbylých 217 m² tvoří nádvoří a zahradu. Díky své poloze je z nemovitosti výborná dostupnost jak do Kasejovic, tak do nedalekého Nepomuka (13 km). Nákup nemovitosti lze financovat pomocí hypotečního úvěru, s jehož zajištěním Vám též rádi pomůžeme. Pokud máte zájem o rodinný dům pro kvalitní rekreaci v nádherné přírodě okraje Horažďovické vrchoviny, tak neváhejte kontaktovat našeho makléře pana Michala Maška. Rád Vám k této nemovitosti poskytne veškeré informace, zajistí Vám její prohlídku a bezpečně Vás provede celým procesem jejího pořízení.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (50816 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Pozemek
367 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: zařízený Číslo zakázky: IDNES-21478MA

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč
rozpětí 2.12 mil. – 2.54 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.62 mil. · váha 56 %
Model z dat 2.19 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 1.74 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 491 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 1.59 mil. Kč (176 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.95 mil. Pozemek 367 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.88 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.74 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Kasejovice, Řesanice)
Nádraží
2953 m (Životice)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno