Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 38 m², Znojmo, ev.č. 00382

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00382 Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 s celkovou plochou 38 m² včetně balkonu a sklepa, který se nachází ve 3. patře panelového domu bez výtahu na ulici Coufalova ve Znojmě. Jednotka je v původním udržovaném stavu určena k rekonstrukc ...

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (78684 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Martin Fišer (LEXAMO s.r.o.)

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč
rozpětí 2.74 mil. – 3.96 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.27 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.66 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno