Prodej nového bytu 2+kk s terasou okr. Znojmo

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Moderní byt 2+kk s terasou a zahradou v Hevlíně – bydlení s atmosférou lázeňského klidu Hledáte moderní bydlení, které nabízí soukromí, nízké provozní náklady a příjemné prostředí? Pak vás zaujme tento stylový byt 2+kk v cihlové novostavbě v klidn ...

Parametry

Cena: 4.79 mil. Kč (36250 Kč/m²)
Užitná plocha: 132 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Plachý s.r.o.

Odhad reálné ceny

6.90 mil. Kč

rozpětí 4.64 mil. – 8.82 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.40 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 12.09 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.40 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 7.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 12.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno