Prodej byt 2+1, 49㎡

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jsou místa, kam se člověk vrací proto, že si tam skutečně odpočine. Kubova Huť, jedna z nejvýše položených obcí České republiky v samotném srdci Šumavy, je jedním z nich. Právě zde Vám představujeme apartmán č. 2 – kompletně zařízený 2+1 o výměře ...

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (100808 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Klára Šašková - NEXT REALITY ČESKÉ BUDĚJOVICE

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč

rozpětí 2.18 mil. – 4.11 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.11 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 4.53 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno