Byt 2+1 (3kk)
Praha 8 · Bazoš reality ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dobrý den, prodám byt v osobnim vlastnictví v Milovicích 2+1 (3kk) 61m2 plus lodžie a sklep (kolárna), (po rekonstrukci) pokud by měl někdo zájem o prohlídku nebo více info., tak mi zavolejte na číslo 727870054. prosím reality nevolat, nemá to smysl. ...
Parametry
- Cena
- 5.69 mil. Kč (93279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jakub
Odhad reálné ceny
9.08 mil. Kč
rozpětí 7.59 mil. – 10.87 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.24 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.88 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.24 mil. Kč (rozpětí 7.78 mil. Kč – 10.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |