GARSONKA

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt – garsonku o výměře 25 m² ve Strakonicích, ulice Na Ohradě. Byt se nachází v 6. patře polyfunkčního domu s výtahem. Byt je nezařízený, vybavena je pouze koupelna, což nabízí možnost zařízení dle vlastních představ. K bytu nál ...

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (132000 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: LUKAS

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč

rozpětí 2.11 mil. – 3.04 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.54 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno