Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 s lodžií

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+1 s lodžií o velikosti 36m² na ul. Spáčilova. Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem. Součástí je komora na chodbě a sklepní kóje. Byt se nachází v 5. patře z 11. Více info na emailu či tel. 731504867

Parametry

Cena
3.09 mil. Kč (85833 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality Km Now

Odhad reálné ceny

3.17 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 3.82 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.16 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.47 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno