INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST VE ZLÍNĚ – BYT 3+KK SE ZAHRADOU 459

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji a následně k možné rekonstrukci byt 3+KK, který se nachází v rodinném domě v atraktivní lokalitě Zlína, který představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení, investiční pronájem i vybudování firemního zázemí. Dům nabízí dvě ...

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (86034 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Aleš Sigmund, LeoReal spol. s r.o.

Odhad reálné ceny

4.76 mil. Kč

rozpětí 3.20 mil. – 6.01 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.70 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 5.31 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 5.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 5.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno