Praha Prosek 2kk
Praha 9 · Bazoš reality ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Zrekonstruovaný, ekonomicky nenáročný byt 2kk na Proseku. 40m2. Panel, 4.p, výtah. Školy, školky, autobus, metro v nejbližším okolí. Zasklená lodžie o délce 6 metrů. K bytu je možné koupit i garáž v místě. Z důvodu pobytu v zahraničí preferuji kontak ...
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (224750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Sirius
Odhad reálné ceny
7.27 mil. Kč
rozpětí 6.09 mil. – 8.69 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.44 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
3.86 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.44 mil. Kč (rozpětí 6.27 mil. Kč – 8.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |