Prodej bytu 1+1 Jindřichův Hrdec

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím byt 1+1 v osobním vlastnictví v Jindřichově Hradci, v klidné lokalitě Zbuzany. Byt o podlahové ploše 48 m² se nachází v přízemí. Součástí bytu je také sklep o velikosti 8,4 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Dispozice bytu: ...

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (58333 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 1+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Kateřina

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč

rozpětí 2.84 mil. – 4.13 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.36 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.63 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno