Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 67 m², Pardubice - Polabiny, ev.č. 00980

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00980 Představte si bydlení, kde je vše důležité hotové a to nejlepší máte na dosah. V pardubických Polabinách – přesněji v oblíbené ulici Kříčkova – na vás čeká výjimečně světlý a vzdušný byt 3+1 (59 m² podlahové plochy). K tomu si připočtě ...

Parametry

Cena
5.78 mil. Kč (86194 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Jiří Bitnar (Clever Properties s.r.o.)

Odhad reálné ceny

6.31 mil. Kč
rozpětí 5.26 mil. – 7.59 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.30 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.46 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 5.31 mil. Kč – 7.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.78 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno