Nemovitosti

Prodej bytu 3+1, 78 m2, Ústí nad Labem, ul. Přemyslovců

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení obklopené zelení, kde máte vše potřebné doslova pár kroků od vchodu? Nabízíme byt v Ústí nad Labem, Krásné Březno, ul. Přemyslovců o velikosti 3+1, plocha 78 m2, včetně lodžie, který se nachází v 5 nadzemním podlaží a má lodži ...

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (42295 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Tomáš Hanauer

Odhad reálné ceny

4.30 mil. Kč
rozpětí 3.55 mil. – 5.21 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.13 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 7.52 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno