Nemovitosti

Prodej bytu OV 2 plus kk v obci Mikulovice

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozičním uspořádání 2 plus kk s prostornou koupelnou, samostatným WC, 2 x kóje s úložným prostorem a technickou místností o celkové podlahové ploše 83 m2. Bytová jednotka je situována ...

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (21566 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Martin Trsťan, Lepší domov REAL s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.70 mil. Kč
rozpětí 3.05 mil. – 4.51 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.48 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 8.00 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno