Prodej, byt 1+kk, OV, 34 m2, Praha 7 - Holešovice, ul. Továr
Praha 7 · Bazoš reality ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Stylové 1+kk po kompletní rekonstrukci ve 2.NP architektonicky výjimečném domě. Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt o výměře 34 m2 v osobním vlastnictví, který spojuje moderní standard bydlení s jedinečnou atmosférou historického domu z počátku ...
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (220500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Terezie Dittrichová, MBA
Odhad reálné ceny
6.08 mil. Kč
rozpětí 5.09 mil. – 7.26 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.22 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
3.28 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.22 mil. Kč (rozpětí 5.24 mil. Kč – 7.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |