prodej domu 71 m² s pozemkem 874 m²
Třemešné · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty 70m² Pavlíkov, zahrada 874m² Prodej domu 3+kk v obci Pavlíkov u Třemešného Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+kk v klidné obci Pavlíkov u Třemešného, jen kousek od Přimdy a krásné přírody Českého lesa. Dům je vhodný jak k trvalému bydlení, tak i jako rekreační nemovitost pro ty, kteří hledají klid, soukromí a přírodu na dosah. Dispozice domu nabízí obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, dvě samostatné ložnice, koupelnu. Velkou výhodou je možnost využití půdního prostoru, který nabízí potenciál pro další úložné nebo obytné využití dle potřeb nového majitele. K domu náleží zahrada, která poskytuje prostor pro odpočinek, posezení, pěstování i rodinné zázemí. Lokalita je ideální pro milovníky přírody, houbaření, cyklistiky i výletů. V blízkosti se nachází Přimda, Český les a hraniční přechod Rozvadov, díky čemuž je místo zajímavé i pro ty, kteří dojíždějí za prací do Německa. Hlavní přednosti nemovitosti: dispozice 3+kk klidná obec Pavlíkov u Třemešného nedaleko Přimdy a Rozvadova krásná příroda Českého lesa zahrada u domu možnost trvalého bydlení i rekreace půdní prostor s potenciálem dalšího využití Nemovitost je vhodná pro rodinu, pár, jednotlivce i jako víkendové bydlení v přírodě. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (56197 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Pozemek
- 874 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.05.2026
Kolaudace: 2024
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 874 m 2
Poloha domu: samostatný
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 70 m 2
Číslo zakázky: IDNES-86381
Odhad reálné ceny
3.40 mil. Kč
rozpětí 2.82 mil. – 3.94 mil. Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
3.68 mil. · váha 49 %
Model z dat
2.70 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu
3.34 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
3.45 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 890 Kč/m² → 3.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 3.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 2.39 mil. Kč (256 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.44 mil. Pozemek 874 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.08 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.34 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 3.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1615 m (Třemešné, Dubec)
- Nádraží
- 1441 m (Dubec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |