Nemovitosti

Prodej bytu, včetně parkování, sklepa, komora s oknem

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji útulný a světlý byt 2+1 v osobním vlastnictví o rozloze 62 m², který se nachází v Hostuni ve 2. podlaží z celkových 2 podlaží, budovy s úsporným energetickým štítkem třídy A. Aktuální stav bytu je velmi dobrý, zachovalý, čistý a peč ...

Parametry

Cena
9.50 mil. Kč (153226 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Petříková Taťána

Odhad reálné ceny

6.57 mil. Kč
rozpětí 5.48 mil. – 7.89 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.60 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.98 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.60 mil. Kč (rozpětí 5.56 mil. Kč – 7.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno