Nemovitosti

Prodej bytu 2+1, 44 m² – Olomouc, ul. Fischerova

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 110064 V zastoupení vlastníka nemovitosti Vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 44 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží z celkových 8 NP bytového domu na ulici Fischerova v Olomouci. K bytu náleží také sklepní kóje o v ...

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (97727 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Lukáš Michna (MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

4.77 mil. Kč
rozpětí 3.98 mil. – 5.73 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.80 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.24 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.80 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 5.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno