Prodej byt 2+1, 52㎡
Praha 4 · Bazoš reality ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení v klidné části Prahy, kde budete mít přírodu doslova za domem a zároveň veškerou občanskou vybavenost na dosah? Pak vás zaujme tento světlý družstevní byt o dispozici 2+1 s celkovou plochou 52 m², který se nachází v 6. nadzemním podla ...
Parametry
- Cena
- 6.69 mil. Kč (128654 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Zdeněk Mrňák - NEXT REALITY PROPERTY
Odhad reálné ceny
8.50 mil. Kč
rozpětí 7.11 mil. – 10.17 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.68 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.01 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.68 mil. Kč (rozpětí 7.31 mil. Kč – 10.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |