2+kk o rozloze 56 m2, plus terasa a zahrada, P5 Smíchov
Praha 5 · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
, Rádi bychom Vám představili jedinečnou příležitost k nákupu luxusního bytu 2+kk o rozloze 56 m², který se nachází v prestižní pražské lokalitě Prahy 5 Smíchov v rámci exkluzivního projektu Sacre Coeur 1. Tento elegantní byt je situován v prvním pat ...
Parametry
- Cena
- 12.90 mil. Kč (230357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Martin Kubík
Odhad reálné ceny
8.78 mil. Kč
rozpětí 7.34 mil. – 10.50 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 47 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.95 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.40 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.95 mil. Kč (rozpětí 7.54 mil. Kč – 10.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.90 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |