Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 29 m² s pozemkem 917 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty v Klatovech Ve výhradním zastoupení klienta Vám nabízím k prodeji útulnou chatu v chatové oblasti na okraji Klatov v ulici U Červeného mlýna, chata je o výměře 29 m² a spodní patro chaty disponuje kuchyňským koutem, jídelním stolem a válendou. Podkroví chaty je přizpůsobeno k přespání. Do chaty je zavedená elektřina, užitková voda je vyřešena studnou. Zahrada disponuje pergolou, která je ideální pro grilování za teplých letních večerů, nachází se zde i připravené místo pro budoucí bazén a několik ovocných stromů. Pozemek má výměru 917 m² po obvodu je vzrostlý udržovaný živý plot. K nemovitosti vede zpevněná cesta. Na této cestě je podíl, který je také předmětem prodeje pro zajištění vjezdu a vstupu k chatě. PENB-G. Chata je vhodná pro pohodová posezení s přáteli nebo pro víkendový útěk z městského provozu. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.55 mil. Kč (87931 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Pozemek
917 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Miloš Toman - reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kolaudace: 1996 PENB: G Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-9

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč
rozpětí 1.85 mil. – 3.05 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 1.15 mil. · váha 12 %
Model z dat 2.39 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu 2.61 mil. · váha 64 %
Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (11% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 777 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 218% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 3.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (64% váhy): postavit to znovu by stálo 0.98 mil. Kč (104 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.59 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 17 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.16 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.61 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
516 m (Klatovy, Plzeňská u nemocnice)
Nádraží
1948 m (Klatovy)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno