Nemovitosti

Prodej, byt 1+kk s lodžií, U Šárky, Praha 6

Praha 6 · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k převodu byt 1+kk, o celkové velikosti 37,4 m2 v úspěšném projektu společnosti FINEP - U Šárky. Nachází v dobré dostupnosti letiště Ruzyně, v ulici Drnovská. Součástí bytu je lodžie o výměře 4,2 m2. Byt se nachází v budově F2b. Termín dokon ...

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (64171 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Kryštof Hrala - REALITY KL

Odhad reálné ceny

6.49 mil. Kč
rozpětí 5.44 mil. – 7.77 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.64 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.61 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.64 mil. Kč (rozpětí 5.59 mil. Kč – 7.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno