Sheraton na Al Marjan Island je rezortní bydlení u moře, kte
Zahraničí · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
ATARA The Residences Sheraton na Al Marjan Island Resort představuje výjimečný projekt, který přináší nový rozměr luxusního bydlení ve Spojených arabských emirátech. Jedná se o exkluzivní rezidence propojené s renomovanou hotelovou značkou Sheraton, ...
Parametry
- Cena
- 13.62 mil. Kč (194614 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ing. David Lehotsky
Odhad reálné ceny
5.68 mil. Kč
rozpětí 3.82 mil. – 7.18 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 140 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.61 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
6.41 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.61 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 6.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 6.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.62 mil. Kč je o 140% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |