Byt 2+kk s lodžií u metra Dejvická
Praha 6 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní byt 1+1 s lodžií u metra Dejvická v prestižní klidné části Prahy 6 – Bubeneč. Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+1 s lodžií, situovaný v 5. nadzemním podlaží udržovaného zděného bytového domu s výtahem v jedné z nejvyhledávaněj ...
Parametry
- Cena
- 12.40 mil. Kč (197138 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Nemovitosti Poděbrady
Odhad reálné ceny
7.32 mil. Kč
rozpětí 4.93 mil. – 9.20 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 69 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.47 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
5.76 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.47 mil. Kč (rozpětí 5.03 mil. Kč – 9.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 5.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.40 mil. Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |