Prodám exkluzivní apartmán 3+1 v Durresi ( Albanie )

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám exkluzivní apartmán 3+1 v srdci letoviska Durres - jen 200 m od moře. Z letište Tirana 35 km po dálnicí přímo k apartmánu. Apartmán ihned volný, komplet zařízený v OV o rozlohe 68 m2 + 8 m2 logie. Zařidím veškeré přepisy a vpis do katastru (ce ...

Parametry

Cena: 2.85 mil. Kč (41912 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Milan Turčaník

Odhad reálné ceny

4.86 mil. Kč

rozpětí 4.04 mil. – 5.87 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.78 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.56 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.78 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 5.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno