Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 55 m2 u Hřenska

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný byt 2+1 po rekonstrukci o velikosti 55 m2. Byt se sestává z kuchyně, 2 pokojů a sociálního zařízení. Použity nadstandardní materiály dubové dřevěné dveře, dubová kuchyňská linka, vestavěné skříně. Součástí prodeje druhé patr ...

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (72709 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Jiří Nový LEVNÉ SKLADY s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč
rozpětí 2.26 mil. – 3.33 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.61 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno