Prodej, novostavba bytu 1+kk s balkónem, Opatov, Praha 11
Praha 4 · Bazoš reality ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme družstevní byt o dispozici 1+kk, který se nachází v 3.patře bytového domu, Praha - Opatov směrem na západ. Výměra bytu činí 25,6m2 + balkón 5,4 m2. K nastěhování roku 2028. Vnitřní dispozice: Vstupní chodba kde se nachází vstup do obývacího ...
Parametry
- Cena
- 2.46 mil. Kč (96094 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Kryštof Hrala - REALITY KL
Odhad reálné ceny
4.81 mil. Kč
rozpětí 4.02 mil. – 5.74 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.93 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
2.47 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.93 mil. Kč (rozpětí 4.15 mil. Kč – 5.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.46 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |