Nemovitosti

Byt 2+kk o ploše 68 m2 - Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, B

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka světlého, prostorného bytu o výměře 67,9 m2 v centru Brandýsa. Aktuální dispozici s jednou ložnicí a prostorným obývacím pokojem s kuchyní je možno jednoduše předělat na 3+kk. Byt se nachází ve 2. patře domu bez výtahu a jedná se ...

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (73515 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Michal Husák

Odhad reálné ceny

9.41 mil. Kč
rozpětí 7.87 mil. – 11.28 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.56 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.56 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.56 mil. Kč (rozpětí 8.05 mil. Kč – 11.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno