Nemovitosti

Znojmo, OV 1+1, 37 m2, balkon – byt, ev.č. V2288Z034

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. V2288Z034 Nabízíme k prodeji byt o podlahové ploše 37,4 m² (dle prohlášení vlastníka), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v příjemné lokalitě u parku. Byt byl původně dispozičně řešen jako 1+kk, následně však prošel dispozič ...

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (94700 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Eva Krejčová (Realitní kancelář - pobočka ZNOJMO)

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč
rozpětí 2.74 mil. – 3.96 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.27 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno