Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 58 m², Pardubice - Polabiny, ev.č. 00438

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00438 Nabízíme k prodeji byt v OSOBNÍM VLASTNICTVÍ o dispozici 3+kk a užitné ploše 61 m² (podlahová plocha bytu činí 58 m2, dále pak lodžie 7m2, sklep 3m2), který se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Družstevní, Pardubice ...

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (94655 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
3+kk
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Kynčlová Valerie (Tana realitní kancelář Dvůr Král

Odhad reálné ceny

5.68 mil. Kč
rozpětí 4.73 mil. – 6.82 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.68 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.59 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.68 mil. Kč (rozpětí 4.78 mil. Kč – 6.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno