Nemovitosti

Prodej bytu 1+1, 34 m², Rakovník

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1, 34 m², Rakovník, Vrchlického náměstí 55. Nabízím k prodeji byt 1+1 o výměře 34 m² v soukromém vlastnictví, nacházející se v Rakovníku na adrese Vrchlického náměstí 55, vchod C, byt č. 8. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí p ...

Parametry

Cena
3.59 mil. Kč (105588 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Martin Maier

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč
rozpětí 2.70 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.24 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.28 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno