Prodej podkrovního bytu 1+kk 35 m² novostavba
Praha 5 · Bazoš reality ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji chytře řešený podkrovní byt 1+kk o ploše 35 m² v 5. NP komorního projektu Zlíchovské výhledy (www.zlichovskevyhledy.cz). Byt v cenně 7 512 000 Kč (s možností odpočtu DPH) vzniká v rámci zcela nové nadstavby zavedeného domu v ulici ...
Parametry
- Cena
- 7.51 mil. Kč (214629 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Josef
Odhad reálné ceny
6.20 mil. Kč
rozpětí 5.19 mil. – 7.41 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.34 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
3.38 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.34 mil. Kč (rozpětí 5.34 mil. Kč – 7.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.51 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |