Prodej bytu 2+kk novostavba
Praha 5 · Bazoš reality ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji nový, prakticky řešený byt 2+kk o podlahové ploše 51 m², který vzniká v rámci projektu Zlíchovské výhledy (www.zlichovskevyhledy.cz) v ulici Na Zlíchově na Praze 5. Byt je součástí nově budované nadstavby stávajícího domu s plánova ...
Parametry
- Cena
- 10.87 mil. Kč (213216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Josef
Odhad reálné ceny
8.40 mil. Kč
rozpětí 7.03 mil. – 10.05 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.58 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.92 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.58 mil. Kč (rozpětí 7.23 mil. Kč – 10.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.87 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |