Zrekonstruovaný byt 2+1 s mimořádně velkým 9m² sklepem | ČT

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zrekonstruovaného bytu 2+1 v České Třebové, 52 m² + mimořádně velký sklep 9 m² Hledáte byt, kde nemusíte řešit drahé rekonstrukce a nebudete řešit nedostatek úložného prostoru a zároveň budete mít většinu každodenních potřeb v pohodlné pěší ...

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (372222 Kč/m²)
Užitná plocha: 9 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Martin H.

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

rozpětí 1.55 mil. – 2.21 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 81 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.90 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 867 866 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 867 866 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno