Mezonetový byt 3+KK /3+1 s terasou 106m2, zahradou a parková
Brno venkov · Bazoš reality ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Na prodej nabízíme samostatný spodní mezonetový byt BJ 1 v krásné, klidné části Holasic. Jedná se o novostavbu s dokončením do konce roku 2026, která splňuje vysoké nároky na moderní, úsporné a komfortní bydlení. Byt nabízí 106,25 m² obytné plochy, t ...
Parametry
- Cena
- 11.79 mil. Kč (111274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 106 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Květa Vondráková, Květa Vondráková
Odhad reálné ceny
16.75 mil. Kč
rozpětí 14.01 mil. – 20.04 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
17.09 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
10.22 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.09 mil. Kč (rozpětí 14.39 mil. Kč – 20.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 10.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.79 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |