Kompletně zařízený byt 2+kk se zahradou, garážovým stáním a
Praha 8 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01834 V zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51,36 m², který je součástí oblíbeného rezidenčního projektu Villa Porcellana v klidné části Prahy 8 – Dolních Chaber. K bytu náleží terasa s př ...
Parametry
- Cena
- 8.77 mil. Kč (170564 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ing. Nataliia Kolodynska (House ViP, s.r.o. - Prah
Odhad reálné ceny
8.50 mil. Kč
rozpětí 7.11 mil. – 10.16 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.68 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.96 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.68 mil. Kč (rozpětí 7.31 mil. Kč – 10.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.77 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |