Prodej bytu 1+1, 35 m2, Chotěboř, ul. Severní

Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte výbornou investiční příležitost koupě zrekonstruovaného bytu 1+1 v Chotěboři s jistým ziskem z pronájmu nebo hledáte menší byt přímo pro sebe, kde je velkou výhodou bezbariérový přístup přímo do bytu? Byt o celkové ploše 35 m2 se nachází ...

Parametry

Cena: 2.65 mil. Kč (75714 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Romana Vaňková

Odhad reálné ceny

3.01 mil. Kč

rozpětí 2.50 mil. – 3.62 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.99 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno