Nemovitosti

2+kk, 44,2m2, Zádušní, Kladno

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Tímto bychom vám chtěli nabídnout byt 1+kk o celkové rozloze 44m2, který je součástí 6-ti bytů v rezidenčním projektu and #34;U zámku and #34; v Zádušní ul. Kladno, který se nachází přímo v centru Kladna, v klidné části mimo hlavní silnici. Kouse ...

Parametry

Cena
5.24 mil. Kč (118509 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Jana Paschke

Odhad reálné ceny

5.49 mil. Kč
rozpětí 4.59 mil. – 6.59 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.56 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.26 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.56 mil. Kč (rozpětí 4.68 mil. Kč – 6.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.24 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno