Nemovitosti

Prodej bytu 3+1, 71,5 m2 - Uherské Hradiště, ev.č. 03497

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 03497 Rodinný byt 3+1 se třemi samostatnými pokoji v jedné z nejžádanějších lokalit Uherského Hradiště Hledáte byt, do kterého se můžete nastěhovat bez nutnosti okamžité rekonstrukce a přitom si jej časem upravit přesně podle svého? Právě j ...

Parametry

Cena
5.19 mil. Kč (72587 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Roman Musil (REMACH Uherský Brod)

Odhad reálné ceny

6.16 mil. Kč
rozpětí 5.13 mil. – 7.42 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.12 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.89 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.12 mil. Kč (rozpětí 5.15 mil. Kč – 7.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno