Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk, 44 m2, lodžie/sklep, sídliště Mír, Strakon

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi prostorný byt 2+kk o velikosti 44 m2, s lodžií a sklepem v panelovém domě s výtahem v ul. Obránců Míru ve Strakonicích. Nízké měsíční poplatky a splacená částka na rekonstrukci domu (zateplená fasáda, lodžie, plastová okna) jsou velk ...

Parametry

Cena
2.98 mil. Kč (67727 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Pavel Švec, Bc. Pavel Švec

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč
rozpětí 2.61 mil. – 3.80 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.09 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.24 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno