Nemovitosti

Prodej DR bytu 3+1 s balkonem 78m2 v ulici V.Volfa

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 3+1 s balkonem, 78 m² v ulici V. Volfa, České Budějovice Nabízíme k prodeji pěkný družstevní byt o dispozici 3+1 s balkonem s celkovou výměrou 78 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného panelového domu s výtahem v lokal ...

Parametry

Cena
4.83 mil. Kč (61923 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Nováková reality

Odhad reálné ceny

6.71 mil. Kč
rozpětí 5.58 mil. – 8.08 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.67 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 7.52 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.67 mil. Kč (rozpětí 5.62 mil. Kč – 7.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.83 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno