🏡 PRODEJ BYTU 1+KK, 28 m² – DOBŘANY
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji byt 1+kk o velikosti 28 m² v Dobřanech. 📍 Dobřany 🏢 2. patro s výtahem 🌿 balkon 📐 28 m² 🔑 osobní vlastnictví 🏠 byt po rekonstrukci Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Velk ...
Parametry
- Cena
- 3.09 mil. Kč (110357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Andrea
Odhad reálné ceny
5.33 mil. Kč
rozpětí 4.46 mil. – 6.37 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.47 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
2.70 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.47 mil. Kč (rozpětí 4.60 mil. Kč – 6.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |