Prodej mezonetového bytu 5+KK, 130 m2 - Rakovník, ul. Nádraž

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

EV Reality, Vám zprostředkují prodej mezonetového bytu 5 + KK, 130 m2 podlahové plochy a 104 m2 užitné plochy v samotném centru města Rakovník. Byt se skládá ze vstupní chodby, koupelny s vanou a sprchovým koutem, kde je dále oddělená technická místn ...

Parametry

Cena: 9.90 mil. Kč (76154 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Dispozice: 5+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Eva Vondrová - Eva Vondrová

Odhad reálné ceny

8.92 mil. Kč

rozpětí 7.40 mil. – 10.77 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.73 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 12.54 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.73 mil. Kč (rozpětí 7.35 mil. Kč – 10.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 12.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno