Krásný byt v novostavbě 2kk 63m², Chotěboř

Chotěboř · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Domov, který vás chytne za srdce – krásný 2+kk v Chotěboři. Hledáte místo, kde bude klid, příroda na dosah a zároveň moderní komfort? Pak vás tenhle byt opravdu nadchne. V klidné části Chotěboře, mimo paneláková sídliště, na vás čeká prostorný 2+ ...

Parametry

Cena: 4.78 mil. Kč (75865 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Prodej bytu 2kk Chotěboř

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč

rozpětí 3.29 mil. – 4.80 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.86 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.08 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.78 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno